موقع استراتيجي فريد: مدينة متكاملة تمتد على مساحة تتجاوز ٢٢ألف فدان في امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة وغرب العاصمة الجديدة ضمن مخطط تنموى طويل الأجل.
مدينة متكاملة الخدمات:تضم وحدات سكنية كاملة التشطيب ومكتملة المرافق وجاهزة للتسليم الفوري (Ready to Move)، ومناطق تجارية وإدارية، ومدارس وجامعة ومستشفيات وأندية رياضية وفنادق، إلى جانب منظومة رقمية متطورة تشمل شبكات اتصال فائقة السرعة وتطبيقات مختلفة لتقنيات الذكاء الاصطناعي.
مدينة قائمة بالفعل وفي توسع مستمر: توفر المدينةمزيجاً عمرانياً متكاملاً وشبكة متطورة من الخدمات والمرافق، بما يعكس تقدمًا ملموسًا في تنفيذ مخططها العمراني.
القاهرة، ١٨ أكتوبر ٢٠٢٦: أعلنت شركة إس تي إم للاستثمار عن إطلاق "كيان سيتي"، إحدى أكبر المدن المتكاملة في مصر، والمقامة على مساحة تتجاوز ٢٢ ألف فدان في امتداد شارع التسعين الجنوبي بالقاهرة الجديدة وغرب العاصمة الجديدة وعلى بعد ١٠دقائق من الجامعة الأمريكية، وتضم المدينة عدداً من المناطق السكنية والتجارية والإدارية والتعليمية والصحية والرياضية والترفيهية والفندقية، ضمن بيئة عمرانية ذكية ومتكاملة تشمل شبكات اتصال فائقة السرعة وتطبيقات مختلفة لتقنيات الذكاء الاصطناعي، وتعتمد على إدارة وتشغيل متكامل للمرافق، لتقدم نموذجًا عمرانيًا متطورًا لمدن الجيل الخامس والسادس.
وتعكس "كيان سيتي" رؤية إس تي إم للاستثمار لتطوير مدن متكاملة بأيدٍ مصرية، توفر وحدات سكنية كاملة التشطيب ومكتملة المرافق وجاهزة للتسليم والسكن الفوري (Ready to Move)، إلى جانب مرافق وخدمات قائمة بالفعل. وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تتجاوز ٢٠٠ مليار جنيه في المرحلة الاولي من الطرح خلال خمس سنوات.
وجاء الإعلان خلال زيارة ميدانية نظمتها الشركة لاستعراض مكونات "كيان سيتى" ومعدلات التنفيذ والتشغيل ، إلى جانب مراحل التطوير المختلفة والمقومات العمرانية والخدمية التى تقوم عليها المدينة .
وتمتد المدينة وفق مخطط تنموي طويل الأجل، تستهدف مرحلته الأولى استيعاب نحو ٢٥٠ ألف نسمة، مع زيادة طاقتها الاستيعابية مع استكمال مراحل التطوير المختلفة.
وفيما يتعلق بالمكونات السكنية، تضم المدينة قرابة ٤٠ ألف وحدة سكنية، تشمل الفيلات والشقق، بمساحات تبدأ من ٨٥ مترًا مربعًا للشقق، فيما تبدأ مساحات الفيلات من ٢٣٠ مترًا مربعًا، بما يلبي احتياجات شرائح متعددة من العملاء والمستثمرين.
ويضم المخطط العام للمدينة منظومة متكاملة من المرافق والخدمات، تشمل ٣ مستشفيات و ١٨مدرسة وحضانة، تقدم مناهج مصرية ودولية، من بينها مدرسة "نورث جيت الدولية"، و"المدرسة المصرية اليابانية"، و"المدرسة المصرية الألمانية". كما تضم المدينة جامعة كيان على مساحة تقارب ١٤٠ فدانًا تضم ٦ كليات، إلى جانب ٥ مولات تجارية، من أبرزها مول " كيان بلازا"، و٧ أندية ومنشآت رياضية، تشمل "نادي كيان للفروسية" ونوادي "ليدز" و"كارما" و"كيان"، وفندقين بطاقة إجمالية تبلغ نحو ١٠٠٠ غرفة فندقية، ومنظومة نقل جماعي حديثة تدعم سهولة التنقل داخل المدينة. ويشمل المخطط أيضًا حديقة مركزية على مساحة ٨٠ فدانًا، و ٢٧ دار عبادة، إلى جانب مساحات خضراء واسعة.
ومن المتوقع أن تسهم المدينة، بما تضمه من أنشطة اقتصادية وخدمية ومرافق متنوعة، في توفير آلاف من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة، بما يعزز دور "كيان سيتى" كمحرك جديد للنمو العمراني والاقتصادي بالجمهورية الجديدة.
وفي هذا الإطار، قال المهندس/ شادى سليم، الرئيس التنفيذى لشركة إس تى إم للاستثمار: "سعداء اليوم بإطلاق "كيان سيتى"،
التى تمثل خطوة مهمة في مسيرة تطوير مدينة متكاملة تجمع بين السكن والخدمات والترفيه في وجهة واحدة. وما يميز "كيان سيتى" ليس حجمها فقط، بل جاهزيتها الفعلية للحياة، فمنذ البداية اعتمدنا نهجاً يقوم على التشغيل الفعلي لمكونات المدينة الخدمية بالتوازى مع إستكمال مراحل التطوير،
لضمان توفير تجربة متكاملة للسكان. واليوم تضم المدينة بالفعل مدارس وجامعة ومستشفيات ومولات تجارية وأندية رياضية تم تشغيلها فعلياً،
فيما نواصل تنفيذ المراحل الجديدة وفق أعلى المعايير العالمية بما يدعم خطط نمو المدينة ويضمن استدامتها".
ومن جانبه ، صرح الأستاذ / عبد الرحمن الجوهرى ، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة إس تى إم للاستثمار : "يمثل إطلاق «كيان سيتي» خطوة محورية في مسيرة شركة إس تي إم للاستثمار، ويعكس رؤية الشركة في تطوير مدن متكاملة تتجاوز مفهوم التطوير العقاري التقليدي، من خلال توظيف خبراتنا في قطاعات التطوير العقاري وإدارة المولات التجارية والإدارية والتعليم والرياضة والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة وتشغيل المرافق والفندقة، بما يحقق قيمة مستدامة على المدى الطويل."
واضاف الجوهري: "كما استعنا باستشاريين عالميين وكبرى الشركات الدولية المتخصصة في إدارة وتشغيل المدن والمرافق، لضمان تطبيق أفضل الممارسات العالمية ورفع كفاءة التشغيل، كما نحرص على بناء شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقاري في السوق المصري، وهو ما انعكس في تعاوننا مع شركة «ماونتن فيو» لتطوير مشروعها السكني داخل "كيان سيتي"، ونتطلع إلى توسيع هذه الشراكات واستقطاب المزيد من كبرى شركات التطوير العقاري لتطوير مشروعات متنوعة داخل "كيان سيتى"، بما يدعم النمو العمراني ويعزز التنمية الاقتصادية ويؤسس مدينة متكاملة قادرة على استيعاب متطلبات النمو المستقبلي."
جدير بالذكر أن شركة إس تى إم للاستثمار هى شركة إستثمارية متعددة الأنشطة تعمل في قطاعات التطوير العقارى ، وإدارة المولات التجارية والإدارية ، والتعليم، والرياضة ، والتكنولوجيا والبنية التحتية الذكية وإدارة وتشغيل المرافق، والفندقة وتضم محفظتها العقارية مشروعات سكنية متنوعة من بينها مشاريع "مايان القاهرة الجديدة" و"مايان الشروق" و"إيليفن بالقاهرة الجديدة" .
كما عقدت الشركة شراكات استراتيجية مع كبرى شركات التطوير العقارى في مصر، من بينها شراكة مع شركة لافيستا في مشروع "لافيستا سيتى بالعاصمة الجديدة"، وشركة ماونتن فيو في مشروعات "جراند فاليز في كيان سيتي" و"بارك واى بمدينة الشيخ زايد" و"١.١ بالقاهرة الجديدة" ، ومع شركة الكازار في مشروعى "كريك تاون بالقاهرة الجديدة" و"استودا بشيراتون المطار"، فضلاً عن شراكة مع شركة سوليك في "مشروع تراس بمدينة نصر"، ومع شركة حسن علام في مشروع "سوان ليك ريزيدنس بالقاهرة الجديدة" إلى جانب مشروعات الشركة التجارية مثل مول "إيست بلازا" بالقاهرة الجديدة .
وتمتد إستثمارات الشركة إلى قطاع التعليم من خلال عدد من المؤسسات التعليمية، من بينها مدرسة "بارك واى الدولية" و"نورث جيت الدولية" و"المدرسة المصرية اليابانية" و"المدرسة المصرية الألمانية". وفيما يخص استثمارات الشركة في القطاع الرياضى تضم مجموعة من الأندية والمنشآت الرياضية تشمل نادى ليدز بالمقطم وفي كيان سيتي تضم نوادي كيان للفروسية، وليدز، وكارما، وكيان،كما تشمل إستثمارات الشركة ايضاً قطاع التكنولوجيا والبنية التحتية الذكية، وإدارة وتشغيل المرافق، إلى جانب قطاع الفندقة ، في إطار رؤيتها لتطوير وجهات متكاملة مدعومة بحلول رقمية متطورة وخدمات عالية الجودة .
