تعاقدت شركة «سنتر أوف إيرث» للتطوير العقاري وإدارة المشاريع، مع مجموعة «أرقى» للتطوير العقاري، على شراء وحدات سكنية بمساحة بيعية إجمالية تبلغ 5 آلاف متر مربع في مشروع «ريتز» بمدينة الشيخ زايد، تمهيدًا لإعادة طرحها بنظام الملكية التشاركية تحت العلامة التجارية «ملاذ»، مع توفير خدمات الإدارة والتشغيل الفندقي.
ويشمل التعاقد وحدات متنوعة من الشقق والفيلات والاستديوهات، بموجب عقود نهائية، على أن تتولى «سنتر أوف إيرث» استكمال التشطيبات وتجهيز الوحدات للاستخدام الفندقي، فيما تتولى مجموعة «أرقى»، بصفتها مالكة المشروع والأرض، اعتماد وتوثيق العقود الخاصة بالوحدات.
قال الدكتور أسامة عبدالله، المدير العام والشريك المؤسس لمجموعة «أرقى»، إن الاتفاق يأتي ضمن توجه المجموعة لتوسيع نطاق الشراكات مع الكيانات المتخصصة في تقديم نماذج استثمارية جديدة، بما يتماشى مع تطورات السوق العقاري وتغير احتياجات العملاء والمستثمرين.
أضاف أن مشروع «ريتز» يقام على مساحة إجمالية تبلغ نحو 15 فدانًا، مشيرًا إلى أن تنويع أنظمة التملك والاستخدام يتيح للمجموعة استهداف شرائح مختلفة من العملاء، خاصة مع تزايد الاهتمام بالمنتجات التي تجمع بين الاستثمار العقاري والاستفادة من خدمات الإدارة الفندقية.
وقال عمر رمضان، رئيس العمليات والشريك المؤسس لشركة «سنتر أوف إيرث»، إن التعاقد يستهدف تنويع محفظة الشركة والتوسع في قطاع الوحدات الفندقية، مستفيدة من الفرص المتاحة بالسوق المصري في ظل خطط الدولة لزيادة الطاقة الاستيعابية للقطاع السياحي واستقبال مزيد من السائحين.
وأوضح أن الشركة تمتلك خبرة تتجاوز 12 عامًا في القطاع السكني، إلى جانب تنفيذ مشروع «نجمة بلازا مول»، الذي يضم أنشطة تجارية متعددة، من بينها الهايبر ماركت والمطاعم والعيادات.
أضاف رمضان، أن الشركة أجرت دراسة للمناطق الأكثر ملاءمة للتوسع في النشاط الفندقي، مع التركيز على غرب القاهرة والشيخ زايد، لقربهما من مطار سفنكس الدولي والمتحف المصري الكبير.
وأشار إلى أن الدراسة انتهت إلى اختيار مشروع «ريتز» نظرًا لما يوفره من قيمة تنافسية مقابل السعر، فضلًا عن إمكانية التوسع في تطوير منتج فندقي دون تحمل مخاطر مراحل الإنشاء، موضحًا أن المساحة المتعاقد عليها تمثل نحو 10% من إجمالي مساحة المشروع.
ولفت إلى أن الوحدات ستُسلم بنظام نصف التشطيب، على أن تتولى «سنتر أوف إيرث» استكمال الأعمال اللازمة وتجهيزها للتشغيل الفندقي، فيما تعاقدت الشركة مع «سكاي هومز» لتولي إدارة وتشغيل الوحدات.
أوضح رمضان، أن الشركة تستهدف طرح الوحدات تحت اسم «ملاذ» وفق نموذج الملكية التشاركية، الذي يتيح تقسيم ملكية الوحدة إلى حصص، بما يخفض قيمة الاستثمار المطلوب للدخول في السوق العقاري مقارنة بشراء وحدة كاملة، ويوسع قاعدة العملاء المستهدفين.
وأضاف أن النموذج يستهدف الجمع بين فرص التملك والاستثمار والخدمات الفندقية، مع إتاحة منتج عقاري يناسب شرائح مختلفة من المستثمرين، في إطار خطة الشركة لتنويع أنشطتها والاستفادة من نماذج الاستثمار العقاري الحديثة.
وقال أحمد زيادة، رئيس القطاع التجاري بمجموعة «أرقى»، إن المجموعة انتهت من الأعمال الإنشائية بمشروع أبراج «آي بيزنس بارك» في العاصمة الإدارية الجديدة، وتستعد لطرح مرحلة أخيرة محدودة من المشروع، على أن تصل فترة تسليم الوحدات الجديدة إلى نحو عام ونصف العام إلى عامين.
كما تستعد لطرح عروض جديدة بمشروع «آنكس 26» في مدينة السادس من أكتوبر، بالتزامن مع تقدم الأعمال الإنشائية، مع التخطيط لتسليمه خلال نحو 3 سنوات.
وأوضح أن المشروع يقع مباشرة على محور 26 يوليو، أمام حي غرب سوميد، ويمتد على مساحة تبلغ نحو 14 ألف متر مربع، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية.
كشف زيادة عن استعداد المجموعة لبدء الأعمال الإنشائية في مشروع «ريتز» السكني خلال الشهر المقبل، تحت إشراف شركة المقاولات التابعة للمجموعة، في إطار تعزيز التكامل بين أنشطة التطوير والتنفيذ.
وأكد أن تنوع محفظة المجموعة بين المشروعات التجارية والإدارية والطبية والسكنية، إلى جانب خطط التوسع الجغرافي في شرق وغرب القاهرة والبحر الأحمر، يستهدف تعزيز قدرتها التنافسية وتلبية احتياجات شرائح متنوعة من العملاء والمستثمرين.
