مدينة الرياض
سجّل الرقم القياسي لأسعار العقارات ارتفاعًا نسبته 1.2% في الربع الثالث من عام 2026، مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2025.
وبحسب بيانات الهيئة العامة للإحصاء، بلغ المؤشر 105.1 نقطة في الربع الثالث 2026، استنادًا إلى سنة الأساس 2023، مقابل 103.9 نقطة في الربع الثالث 2025.
وتعود الزيادة في المؤشر بشكل أساسي إلى تحسّن أداء القطاع السكني الذي ارتفع بنسبة 2.3%، ويستحوذ على الحصة الأكبر من الوزن النسبي للمؤشر بواقع 72.7%.
يُشار إلى أن الهيئة بدأت تطبيق منهجية محدّثة لاحتساب مؤشر أسعار العقارات منذ الربع الثالث 2024، بالتعاون مع الهيئة العامة للعقار ووزارة العدل والبنك المركزي السعودي، واعتمدت عام 2023 سنة أساس.
ويغطي المؤشر ثلاثة قطاعات رئيسية تضم أصنافًا عقارية متعددة، هي: القطاع السكني (قطعة أرض، فيلا، شقة، دور)، والقطاع التجاري (قطعة أرض، عمارة، معرض/محل)، والقطاع الزراعي الذي يقتصر على الأرض الزراعية.
وفي القطاع السكني، ارتفعت الأسعار خلال الربع الثالث 2026 بنسبة 2.3%، بفضل زيادة أسعار الأراضي السكنية 4.9%، والشقق 1.7%، والأدوار السكنية 0.8%.
وأوضحت الهيئة أن القطاع التجاري، البالغ وزنه 25.4% في المؤشر، تراجع بنسبة 2.0% في الربع الثالث 2026 مقارنة بالربع نفسه من العام الماضي، متأثرًا بانخفاض أسعار الأراضي التجارية بنسبة 2.1%.
وأفادت الهيئة بأن مؤشر أسعار الأراضي الزراعية صعد بنسبة 3.9% إلى 114.4 نقطة في الربع الثالث 2026، مقارنة بالفترة المماثلة من 2025.
وعلى مستوى المناطق الإدارية، تصدرت منطقة الحدود الشمالية الارتفاعات بنسبة 12.0%، تلتها منطقة الرياض بنسبة 4.6%، ثم منطقة المدينة المنورة بنسبة 0.3%.
في المقابل، سجلت منطقة عسير أكبر انخفاض بنسبة 4.3%، تلتها حائل بنسبة 3.8%، ثم المنطقة الشرقية بنسبة 3.7%.
|
مؤشر أسعار العقارات في مناطق المملكة |
||
|
المنطقة |
المؤشر (نقطة) |
التغير السنوي |
|
الحدود الشمالية |
105.2 |
12.0 % |
|
الرياض |
116.0 |
4.6 % |
|
المدينة المنورة |
91.9 |
0.3 % |
|
الباحة |
78.4 |
(0.3 %) |
|
مكة المكرمة |
99.8 |
(0.6 %) |
|
القصيم |
91.4 |
(1.3 %) |
|
نجران |
99.9 |
(1.5 %) |
|
تبوك |
101.7 |
(1.7 %) |
|
جازان |
98.9 |
(1.8 %) |
|
الجوف |
91.0 |
(2.8 %) |
|
المنطقة الشرقية |
94.0 |
(3.7 %) |
|
حائل |
90.1 |
(3.8 %) |
|
عسير |
82.8 |
(4.3 %) |
