أعلن البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية (EBRD) عن ترتيبه لصفقة تمويل مشترك بقيمة إجمالية تبلغ 265 مليون دولار، لصالح شركة «أدد العقارية»، التابعة لمجموعة سامي سعد القابضة. وتأتي هذه الصفقة لتؤكد ثقة المؤسسات المالية المحلية والإقليمية والدولية في فرص الاستثمار المتاحة بقطاع السياحة في مصر، حيث شارك في التمويل كل من مؤسسة التمويل الدولية (IFC)، وبنك الإمارات دبي الوطني – مصر، والبنك الأهلي المصري.
يحتل البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية المرتبة الأولى بين المشاركين بحصة تمويلية تقدر بـ127.5 مليون دولار، ما يمثل 48.1% من إجمالي قيمة القرض. وتشارك مؤسسة التمويل الدولية بحصة تبلغ 60 مليون دولار، أي ما يعادل 22.6% من التمويل الكلي.
أما بنك الإمارات دبي الوطني – مصر، فقد ساهم بتمويل بقيمة 40 مليون دولار، لتصل حصته إلى 15.1% من الإجمالي. في حين يقدم البنك الأهلي المصري مساهمة بقيمة 37.5 مليون دولار، بما يمثل 14.2% من إجمالي التمويل المخصص للصفقة.
توزعت الأدوار الوظيفية في الصفقة بحيث يتولى البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية مهام المرتب الرئيسي الأولي المفوض ومدير سجل الاكتتاب. بينما انضمت مؤسسة التمويل الدولية، وبنكا الإمارات دبي الوطني والأهلي المصري، بصفة مرتبين رئيسيين مفوضين.
على صعيد الوكالات المصرفية، يتكفل بنك الإمارات دبي الوطني – مصر بدور وكيل التسهيلات العالمي وبنك الحسابات داخل مصر. أما البنك الأهلي المصري، فيقوم بوظائف وكيل التسهيلات المحلي، ووكيل الضمانات المحلي، وبنك الحسابات المحلي. كما يتولى DenizBank AG، الذراع التابعة لمجموعة الإمارات دبي الوطني، إدارة مهام وكيل الضمانات والحسابات خارج الحدود المصرية.
تولت شركة إي إف جي هيرميس، التابعة لمجموعة إي إف جي القابضة، مسؤولية المستشار المالي الوحيد ومدير سجل الاكتتاب لهذه الصفقة المالية.
يهدف هذا التمويل إلى دعم الخطة الاستراتيجية طويلة المدى لشركة «أدد العقارية»، من خلال تعزيز هيكلها الرأسمالي وتطوير محفظة أصولها الفندقية، وزيادة القيمة الإجمالية لأصولها خلال فترة التوسع. ويركز جزء أساسي من هذا التوسع على إنشاء فندق جديد يحمل علامة «جراند حياة» العالمية في منطقة غرب القاهرة.
من المتوقع أن يتكون الفندق الجديد من 400 غرفة، ويتميز بموقع استراتيجي يطل مباشرة على المتحف المصري الكبير وأهرامات الجيزة. ويعزز هذا المشروع الطاقة الاستيعابية للفنادق الفاخرة في المنطقة، ويدفع عجلة الاستفادة من النمو المتسارع في السياحة الثقافية والترفيهية، لا سيما مع اقتراب افتتاح المتحف المصري الكبير ومشاريع تطوير هضبة الأهرامات.
تندرج استثمارات الشركة ضمن إطار دعم الاستراتيجية الوطنية للسياحة، والارتقاء بالمنافسة السياحية لمصر، والاستثمار في المزايا التاريخية والثقافية الفريدة التي تتميز بها منطقة الجيزة.
لا تقتصر مزايا التمويل على توفير السيولة اللازمة للتوسع الفندقي فحسب، بل يشمل أيضًا حزمة من المساعدات الفنية المصممة لتعزيز مبادئ الاستدامة والحوكمة المؤسسية، وتطوير الكفاءات البشرية العاملة في قطاع الضيافة.
تتضمن هذه المساعدات الفنية تنفيذ برامج تدريبية شاملة مصممة لتلبية متطلبات سوق العمل، وتستهدف الشباب من الجنسين في مدينتي القاهرة والغردقة، بهدف توفير كوادر مؤهلة ورفع معدلات التوظيف في القطاع السياحي.
كما تشمل الحزمة دعم تطوير ممارسات الحوكمة داخل الشركة عبر خطة عمل متخصصة، إلى جانب تعزيز التحول الأخضر في المحفظة الفندقية، وتطوير منشأة فندقية وفق معايير بيئية عالية، والسعي للحصول على شهادة المباني الخضراء LEED Silver للأصول الفندقية القائمة.
وفي هذا السياق، صرح باسل سامي سعد، رئيس مجلس إدارة شركة «أدد العقارية»، بأن هذه الشراكة تجسد ثقة المؤسسات المالية الرائدة على المستويين الدولي والإقليمي في الإمكانات الاستثمارية للاقتصاد المصري، وفي الرؤية الاستراتيجية طويلة الأمد للشركة. وأضاف أن التوسع في مشاريع الضيافة المستدامة والوحدات السكنية المرتبطة بعلامات فندقية عالمية يتوافق تمامًا مع أهداف رؤية مصر 2030.
من جهته، شدد فلاهو كوجاكوفيتش، مدير قطاع العقارات بالبنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية، على أن قطاع السياحة المصري يمتلك قدرات هائلة لجذب الاستثمارات وخلق فرص عمل وتحقيق نمو اقتصادي مستدام. وأوضح أن التمويل يهدف إلى تطوير بنية تحتية فندقية بمعايير جودة عالية، مع التركيز على تعزيز الاستدامة والمهارات المهنية والحوكمة المؤسسية.
أما آري نعيم، مدير قسم شمال أفريقيا والقرن الأفريقي بمؤسسة التمويل الدولية، فأشار إلى أن السياحة تعد محركًا أساسيًا للتنمية الاقتصادية وخلق الوظائف. وأكد أن التمويل المشترك سيعزز توسع شركة «أدد العقارية» وتطوير كفاءاتها التشغيلية، مع تعزيز الاستدامة والمرونة، وفتح آفاق جديدة للشركات المحلية والمجتمعات المحيطة.
بدوره، أوضح عمرو الشافعي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لبنك الإمارات دبي الوطني – مصر، أن مشاركة البنك في هذه الصفقة تعكس التزام مجموعة الإمارات دبي الوطني بدعم النمو الاقتصادي في مصر وتطوير قطاعي العقارات والضيافة. ولفت إلى أن التعاون مع DenizBank AG يجمع بين قوة الشبكة المصرفية الإقليمية للمجموعة وقدراتها الدولية لتنفيذ العمليات التمويلية الكبرى والمعقدة.
وأكد محمد الأتربي، الرئيس التنفيذي للبنك الأهلي المصري، أن هذا التسهيل الائتماني المشترك طويل الأجل يجسد التزام البنك بدعم القطاعات الاستراتيجية، وفي مقدمتها السياحة، التي تعد ركيزة أساسية للاقتصاد المصري ومحركًا رئيسيًا للنمو المستدام، وزيادة العائدات من العملات الأجنبية، وخلق فرص عمل جديدة.
وتجدر الإشارة إلى أن مصر عضو مؤسس في البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية، الذي تجاوزت استثماراته في السوق المصرية حاجز 16 مليار يورو منذ عام 2012، عبر تنفيذ 238 مشروعًا متنوعًا في مختلف القطاعات.
ظهرت المقالة ننشر حصص البنوك المشاركة في تمويل «أدد العقارية».. «EBRD» يضخ 127.5 مليون دولار و«الإمارات دبي» 40 مليونًا أولاً على أموال الغد.
